1、供需关系：专家会关注房地产市场的供需状况，如果供应量相对稳定或增长缓慢，而需求量持续或有所回升，这可能表明房价已经接近底部，未来有可能出现反弹。

2、政策环境：政府对房地产市场的政策也会影响房价走势，如果政策环境相对稳定，没有出现大规模的调控措施，这可能表明市场已经逐渐回归理性，房价也趋于稳定。

3、信贷环境：信贷环境对房地产市场的影响也非常大，如果银行信贷政策相对宽松，购房者的贷款条件较为宽松，这可能有助于稳定房价并推动市场复苏。

4、投资者情绪：投资者的情绪和预期也会影响房价，如果投资者开始对市场产生信心，认为房价已经接近底部，这可能会引发一定的购买行为，从而推动房价稳定或回升。

需要注意的是，房地产市场具有复杂性和周期性，房价的走势受到多种因素的影响，专家虽然认为房价已经处于底部阶段，但并不意味着未来房价一定会上涨或保持稳定，投资者在做出决策时，还需要综合考虑其他因素，如自身的经济状况、购房需求、风险承受能力等。

专家认为房价已经处于底部阶段是一个综合分析的结果，但未来的房价走势还需要进一步观察和判断，投资者在做出决策时应该谨慎分析市场状况和自身情况，做出理性的决策。