对于股市，目前的情况是波动较大的，由于全球经济形势的不确定性，股市的走势时好时坏，投资者需要谨慎对待，政策因素也会对股市产生影响，例如货币政策、财政政策等，公司的基本面、行业趋势等因素也会影响股市的表现。

对于楼市，不同城市的情况可能存在差异，在一些热点城市，由于人口流入、经济发展等因素的影响，楼市依然保持一定的热度，在一些非热点城市或经济不发达地区，楼市可能面临较大的压力，政策方面，政府对楼市的调控力度也在不断加强，例如限购、限售等措施的出台，对楼市的走势产生一定的影响。

股市和楼市都存在一定的风险和机会，投资者应该根据自己的风险承受能力和投资目标，选择适合自己的投资方式和标的，需要保持冷静的头脑，不要盲目跟风或听信一些不负责任的言论。

需要注意的是，以上只是一般性的分析和判断，具体的情况还需要根据不同地区、不同行业、不同公司等因素进行具体分析和判断，投资者在进行投资决策时，应该充分了解市场情况、公司基本面等因素，并寻求专业的投资建议。