上海金陵东路骑楼街有新消息。

11月6日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从上海市黄浦区方面获悉，日前，嘉里建设披露位于黄浦区的嘉里金陵路项目最新动态，并透露了更多项目规划细节。

效果图 上海黄浦区供图

作为黄浦区城市更新规划的重要一环，嘉里金陵路项目是嘉里建设在中国内地投资规模最大的综合体项目，涵盖住宅、办公、商业等多元复合业态，总建筑面积约67万平方米。

该项目的住宅产品包含4幢150米超高层住宅。值得期待的是，未来嘉里金陵路项目将落成两座超甲级写字楼以及上海唯一一条长近一公里的以骑楼历史风貌为特色的旗舰商业大道，提供约21.5万平方米的现代化办公空间和超12.4万平方米的多元零售商业街区。项目整体预计将于2028-2030年间分期竣工。

效果图 上海黄浦区供图

记者从黄浦区获悉，黄浦区是上海市唯一一个全域划入中央活动区（CAZ）的行政区，金陵东路更是位于黄浦区中心地带。作为上海城市的“中心之中”，嘉里金陵路项目既处在黄浦区金融、商业与文化的集聚区域叠加带，又位于历史文化风貌区的核心地带。项目建成后将进一步缝合城市界面，打通包括人民广场、南京东路、外滩、豫园老城厢、淮海路、新天地以及陆家嘴在内的七大区域板块之间的连接，带动周边协同发展，助推黄浦区域能级跃升。

“骑楼街”承载着上海市民对于金陵东路的记忆。作为华东地区规模最大的骑楼建筑风貌保护区，金陵东路的骑楼风貌街市最初形成于20世纪20-40年代，从百年前的繁华商业中心到中华人民共和国成立后的“四大商业街之一”，这里承载了上海几代人的生活印记与情感。曾经沿街云集的商号洋行、百工百业形成金陵东路繁荣的骑楼风貌街市，两旁向内延伸出集聚居住空间、工坊铺面，构筑丰富生活的上海特色里弄，塑造出金陵东路“外市内里”的独特格局和多元业态复合共存的城市空间肌理。

值得一提的是，嘉里金陵路项目为具有“城市中央活动区（CAZ）”和“历史风貌保护街区”双重身份的代表性城市更新项目，在上海城市更新进入“存量时代”的关键阶段具备典型示范意义。嘉里建设秉承“使用是最好的保护”原则，以充分尊重在地文化及历史风貌为基础，在更新中糅合了传统骑楼建筑风貌群、上海石库门和里弄小巷等上海特色风貌元素；结合未来人群及城市的长期使用及发展需求，进一步叠加空间功能重组，生活方式转型及产业结构优化等复合要素，纳入符合现代生活要求的居住、消费、工作和休闲需求，混合布局商业、办公和公共空间等功能，形成业态高度混合的大型多功能复合街区，提升整个金陵东路的业态能级及片区活力。