每经记者：陈荣浩 包晶晶 每经编辑：陈柯名 , 陈梦妤

深圳某项目营销中心 每日经济新闻资料图

这个 " 黄金周 " 成色十足。

10 月 8 日，各大城市楼市成绩单出炉，这 " 泼天的富贵 " 被广州、深圳牢牢抢在了怀里，市场表现远超北京、上海。从中指研究院项目调研情况来看，深圳平均到访量 833、广州 830、上海 403、北京 297。

以反弹最明显的深圳为例，据深圳发布，10 月 1 日～7 日，全市新房认购销售 1841 套，认购量同比增长 664.14%；头部中介机构二手房带看量 24620 人次、成交 1314 套，日均值同比分别增长 22%、339%；多个楼盘提前完成国庆假期的销售任务。

上海部分项目假期平均认购量与 9 月全月基本相当；北京多数项目到访量和认购量较节前有明显提升，热点区域项目转化率在 10% 以上。

中指研究院研究副总监徐跃进指出：" 国庆黄金周，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过 9 月全月，‘银十’开局表现超预期，市场回稳迹象明显。"

开发商们的国庆成交 " 盛况 "

近期，不少楼盘陆续披露了国庆期间项目成交情况。

10 月 8 日上午，卓越集团方面向《每日经济新闻》记者透露，卓越集团仅大本营深圳地区就突破了 20 亿元销售大关，其中位于深圳龙华的珺奕府销售金额超 10 亿元。

珺奕府案场人员向每经记者表示，该项目在 9 月 29 日新政发布后即启动 " 不打烊 " 售房模式，有客户连夜赶到项目购房，成为深圳 "9 · 29 新政 " 后的第一批客户，新政 36 小时内销售数量超百套。

位于北京昌平区的龙湖 · 观萃为 9 月新开盘，赶上了这波楼市 " 大松绑 "，国庆期间更是迎来了一波成交热潮。

项目方面对每经记者透露，10 月 1 日当天就成交了 10 套，10 月 1 日～6 日，项目日均到访客户接近 100 组，环比提升超 50%；日均成交 5 套以上，周期内交出 32 套、1.9 亿元的答卷，销售流速环比提升超 120%。

" 客户中大部分为年轻的首套置业客户，此前社保年限限制及首付不足无法出手，此次降首付和社保年限调整政策，彻底解决了客户购买资质和支付能力问题。在成交的客户中，有对夫妻一方为互联网大厂中层员工、一方为事业单位员工，此前缴纳北京社保年限仅 3 年零 2 个月，受制于资质限制，买房一直未能提上日程。新政发布后，二人迅速在目标区域内完成看房、选房。" 龙湖 · 观萃方面透露。

上海龙湖 · 观萃 9 月 27 日项目首开卖出 15 亿元，在首批次基本售罄的情况下，黄金周日均接待客户量约 100 组，为二批次蓄客准备。

每经记者注意到，10 月 8 日，不少房企还发布了国庆期间的成交海报。

比如，国庆期间越秀地产累计实现销售认购金额 91.9 亿元，创历史同期新高；华发股份官宣珠海大区国庆期间销售超 300 套，目标完成率超 200%，销售业绩破 10 亿元；华润置地成都公司累计销售额破 15 亿元；单项目如深圳金地环湾城官宣国庆黄金周销售超 8 亿元。

从整体数据来看，深圳、广州两地不仅平均到访量领跑各大核心城市，在平均套数上也有着绝对优势：深圳、广州平均认购率分别为 68 套、60 套，而北京仅 20 套、上海 27 套。

值得注意的是，杭州的监测项目假期平均认购量为 9 月全月的 1.1 倍，房企折扣力度加大，上城、拱墅、萧山部分项目转化率超 20%，假期平均到访量 539，仅次于广州、深圳；平均认购套数也达到了 66 套，仅次于深圳。

相对而言，开发商折扣力度平稳的成都，项目到访量增加明显，较节前提升 2~10 倍，转化率普遍从 5%~8% 提升到 9%~13%，假期项目平均成交达到 40 套。

一线城市找房热度大提升

一线城市找房热度环比 9 月大幅增长。

据 58 安居客数据，百城之中，83 个城市找房热度有不同程度的上升，其中 38 个城市的涨幅超过 10%。其中，深圳环比上升 25.8%、北京 24%、广州 19.5%、上海 9%。

二手房方面，全国百城二手房找房热度指数达到 92.4，与去年同期相比下降 2.4 个百分点。58 安居客认为，尽管今年国庆假期的二手房搜索热度相较于前一时段有所回调，但这一回调幅度已连续三年保持在 10% 以内，下跌空间有限；另一方面，二手房找房热度的小幅回调，很大程度上与当前资本市场较高的活跃度有关，符合市场逻辑与预期。

中指研究院研究副总监李益峰分析，" 居民置业信心开始恢复，预计短期内新政将继续显效，同时假期认购数据的大幅回升也将逐步在网签数据中得以体现，10 月市场销售数据或将出现明显增长。接下来，推动经济基本面改善仍是稳地产、稳预期的关键，四季度若政策持续发力、经济加快复苏，核心城市楼市或将筑底企稳，全国市场企稳亦可期。"

记者 |陈荣浩 包晶晶

编辑 |陈柯名 陈梦妤 杜恒峰校对 |卢祥勇

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